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'09/05/09 土地探し(2)土地探し2回目です。「のんびり」探す予定だった土地ですが、今回は我々がネットで探した土地を中心に見せてもらうことに。前回見せていただいた土地はどれもよさそうな感じだったけれども、いずれも決め手に欠けていました。たった1回見ただけなのに「このままでは一生見つからないのでは？」という危機感にかられ、我々も独自に探してみる事にしたわけです（といってもネットの物件情報を検索するだけですが…）。本当にせっかちな性格だなと、自分でも思います。なんか"決めるなら早く決めたい"というか、どうせ探すなら短期集中で良い土地を見つけたいというか。このあいだまで急展開に戸惑っていたはずなのに、どうやら仮契約したら気持ちが変わったようです…ところで…土地に対する我々の要求というか要件は、ごみごみしたところはイヤなので、多少駅から遠くても静かな立地がよい「多少遠くても」というのは、歩いて15分、自転車10分くらい自分の通勤は今より悪くなければよい。それより子供の通学が不便でないほうがよい仮プランから算出される必要面積は、建ぺい率50%で考えると180㎡は欲しいできれば免震にしたいので、ある程度地盤はしっかりしたところ南側を有効に使いたいので、できれば北玄関や西玄関が可能な土地車を置いたところから雨にぬれずに家事室に到達できるといいよね〜と漠然と思っていたのですが、実際各所の土地を前に間取りを考えてみると、それほど簡単ではないことがわかってきます…さて。今回は今住んでいる地域にこだわらず、通勤時間が短くなる方向に範囲を広げて探してみる事にしました。ネットの物件情報を見てみると、希望する地域にもそこそこ物件が見つかります。多少駅から遠いけど広くて安い土地がいくつか見つかりました。事前に営業さんに連絡して、ピックアップした土地を見せてもらうことに。ですが、見に行く前から「期待しないほうがいいですよ」とのお言葉。その意味は、実際に物件を見てみると納得しました。我々がネットで見つけた物件は、いずれもいわゆるワケアリの部類。400㎡オーバーの広々だけど斜面の中腹に半分かかっていたり…（当然接する道路も坂になっている）隣との境界が曖昧でそこそこの規模の外構工事が必要そうだったり…見に行って損したとは言いませんが、いくら広くて安くてもあり得ない土地でした。勉強にはなりました…で。今日も収穫無しかと思っていたら、営業さんがツテで物件を探しておいてくれました。あり得ない物件のすぐ近くで、我々がネットではみつけられなかった土地です。緩やかな丘のてっぺんに立地。かつては林？だったところを畑として使っていた模様周囲をぐるっと林が取り囲む。道路は行き止まりで車の通り抜けは不可能７区画分譲していて残り１つ。７区画の中で最も丘の頂点に近い？南・西が道路。北側は隣地だが、私有の畑に至る私道のような感じになっており、3方が道路と言ってよい道路はそれぞれ南５mと西４m２枚写真を撮ったら、意図せずパノラマぽっくなりましたwずいぶん広く見えますが、下の写真の真ん中くらいに東側隣地との境界があります。広さは224平方メートルで広々。価格は予算内（というか想定よりだいぶ安いかも…）。最寄り駅からは徒歩12分となっているが、実際はもうちょっとかかるかな…。最寄り駅まで歩くより、その先のターミナル駅まで自転車で行った方が通勤には便利かも。マイナス点としては下水道が来ていないので浄化槽が必要、とのこと。あとこの土地に至る道路は若干狭め。それ以外は…特になし？日当りめちゃくちゃいいですなぁ。周囲が斜面で林なので近くにマンションが建つ心配0。# そもそも第一種低層なので無理ですがこの配置なら南側にリビングやダイニングをもってきて、西玄関にすることも可能。車はどこに置くかな〜。妄想が膨らみます。実はこの土地の南側向かいにある土地のほうがさらに安く、営業さんはそちらを見せようと思っていたらしいのですが、見に行った当日に商談中になってしまったようです。というわけで、残されたのはこの１区画のみ。近くに小学校もあるし、市役所や郵便局も歩いて行ける距離にあります。逆に店はみあたりませんね…というわけでかなり好印象。今まで見た土地の中で一番いいかも。このあとさらに別の土地を見せてもらったのですが、そちらは若干予算オーバー。東道路で既に３方に家がある。悪くないけど…１つ前に見た土地のほうが断然よかった。そしてこの夜…ネットでいろいろ調べました。好印象だった土地について。調べれば調べるほど「これはもしや我々にとってベストチョイスなのでは…」という考えがふつふつと沸き上がってきます。明らかに舞い上がっています。いやまてまて。これがベストだとなぜわかる？まだたかだか二日、数件の物件しか見ていないではないか。…いやでも３方道路に囲まれてあの広さであの価格はそうそうないでしょ…不動産屋さん曰く、他からも問い合わせきているようだし、あっさり他に持って行かれるかもよ？# これが不動産屋さんの戦略だったかどうかは不明です（笑）…てな感じで悶々と夜中まで悩み続けたのでした。土地なんてそう簡単にみつからないと高をくくっていたのにこの有様。わからないもんですね〜土地探しってw
http://shikao-house.blog.so-net.ne.jp/2009-07-28